NA SPRZEDAŻ GRUNT INWESTYCYJNY 9.778,0 M2, BABOROWO, POWIAT SZAMOTULSKI

WGN Commercial oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 9.778,0 m2, położony w miejscowości Baborowo (woj. wielkopolskim, powiat Szamotulski). Dla oferowanego gruntu zostały wydane warunki zabudowy, zgodnie z którymi teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, w pięknej scenerii pól, lasów oraz w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych.

Lokalizacja ta gwarantuje inwestorom możliwość zapewnienia przyszłym mieszkańcom zarówno łatwego dostępu do infrastruktury, jak i ciszy oraz spokoju otoczenia.
*Do ogłoszenia dołączono poglądową wizualizację osiedla, która obrazuje potencjalne wykorzystanie działki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Baborowo, powiat Szamotulski
Powierzchnia gruntu: 9.778,0 m2
Forma prawna: pełna własność
Uzbrojenie w okolicy: woda, prąd, kanalizacja

DOJAZD/LOKALIZACJA
Grunt inwestycyjny położony jest w urokliwej wsi Baborowo, w województwie wielkopolskim. Lokalizacja ta oferuje wygodne połączenia komunikacyjne dzięki bliskości kluczowych tras, co zapewnia szybki i łatwy dojazd do pobliskich miejscowości.

Droga wojewódzka nr 187 - przebiega w pobliżu, łącząc Baborowo z Szamotułami (około 10 km na południe) i innymi miejscowościami regionu.
Poznań - znajduje się w odległości około 40 km, co pozwala na szybki dojazd samochodem do większego ośrodka miejskiego.
Oborniki - oddalone o około 20 km, stanowią dodatkowy punkt dostępu do infrastruktury miejskiej.
Dojazd do działki odbywa się drogami asfaltowymi oraz nieutwardzonymi.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia działki wynosi 9.778,0 m2. Zgodnie z wydanymi dla tej nieruchomości warunkami zabudowy, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z poniższymi parametrami:

Parametry zabudowy:
- budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych

Linia zabudowy:

- nieprzekraczalna frontowa linia zabudowy w odległości 14,0 m od granicy frontowej obszaru objętego decyzją, zgodnie z załącznikiem graficznym (poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie w kierunku ulicy ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.);

- odległości zabudowy od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

Wielkość powierzchni zabudowy:

- maksymalnie 17,4% powierzchni obszaru objętego wnioskiem;

Udział powierzchni biologicznie czynnej:

- minimalnie 50,0% powierzchni obszaru objętego decyzją,

Szerokość elewacji frontowej:

- maksymalnie 53.0 m;

Liczba kondygnacji:

- do dwóch kondygnacji naziemnych;

Wysokość budynku:

- maksymalnie 9,0 m;

Wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych budynku:

- maksymalnie 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku;

Geometria dachu:

- dach płaski o kącie nachylenia połaci dachowej od 1? do 3?. Ustalone parametry nie dotyczą: kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść;

Inne ustalenia:

- zakaz stosowania ogrodzeń w formie litych murów oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg.

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

Zaopatrzenie w wodę: zgodnie z warunkami gestora sieci wodociągowej;

Zaopatrzenie w energię elektryczną: zgodnie z warunkami gestora sieci elektroenergetycznej;

Zaopatrzenie w energię cieplną: nakaz stosowania do wytwarzania energii dla celów grzewczych i technologicznych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, spalanych w urządzeniach o wysokim stopniu sprawności, z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;

Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej:

Zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych: zagospodarowanie na terenie działki;

Gospodarowanie odpadami: postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi;

Obsługa komunikacyjna: projektowanym jednym zjazdem z drogi - działki nr 115/34;

Liczba miejsc parkingowych: minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.

OPIS DZIAŁKI
Teren niezagospodarowany, oczyszczony ze wcześniejszych nasadzeń.

OGRODZENIE
Brak ogrodzenia.

STAN OBECNY
Stan obecny działki: działka gotowa do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

MEDIA
Woda
Prąd
Kanalizacja

OKOLICA/INFRASTRUKTURA

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ I WYGODĘ

Grunt położony jest w idealnym miejscu, zaledwie 10 km od Szamotuł, dynamicznie rozwijającego się miasta. Baborowo oferuje harmonijne połączenie ciszy i sielankowej atmosfery wsi z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych usług i udogodnień. W pobliskich Szamotułach czy Obrzycku znajdziemy wszystko, co niezbędne w zakresie dostępu do infrastruktury handlowej, edukacyjnej (przedszkola, szkoły, żłobki), restauracje, stacje paliw, opieka zdrowotna, szpitale czy banki. Zaledwie 40 km dzieli ten teren od Poznania, co sprawia, że inwestycja w tej lokalizacji jest idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i firm poszukujących miejsca do rozwoju biznesu w bliskim sąsiedztwie jednego z największych ośrodków gospodarczych w Polsce.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Grunt w Baborowie jest doskonale skomunikowany z głównymi arteriami regionu: Szamotuły, Poznań oraz Oborniki.

OTOCZENIE PEŁNE MOŻLIWOŚCI
Mimo kameralnej, wiejskiej atmosfery, okolica oferuje znakomite warunki dla różnego rodzaju działalności. Teren jest otoczony przez spokojne krajobrazy pól i zieleni, co pozwala na szerokie możliwości adaptacji. Zielone tereny wokół wsi oferują znakomite warunki do życia dla rodzin szukających spokoju i bliskości natury. Bliskość natury w połączeniu z doskonałą dostępnością komunikacyjną sprawia, że Baborowo to lokalizacja, która zyskuje na atrakcyjności z każdym rokiem.

INWESTYCJA PRZYSZŁOŚCIOWA
Grunt w Baborowie to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenów z potencjałem rozwojowym. Dynamiczny rozwój regionu, bliskość Szamotuł oraz szybki dojazd do Poznania sprawiają, że jest to lokalizacja z dużymi możliwościami wzrostu wartości w najbliższych latach.

Zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.